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2016년 건축 인허가 면적 전년 대비 7.1% 감소: 2017.04.19 20:03 입력

김소원 기자 rknews@daum.net

국토교통부가 2016년 말 전국 건축 인허가 면적은 전년보다 7.1% 감소한 1억7705만6000㎡, 동수는 3.4% 증가한 27만4621동이라고 밝혔다. 지역별 허가면적은 수도권 7935만4000㎡(△1557만3000㎡, 16.4%↓), 지방 9770만1000㎡(197만7000㎡, 2.1%)이다. 착공 면적은 전년 대비 6.6% 감소한 1억4352만㎡, 동수는 2.1% 증가한 23만1299동이며 지역별로는 수도권 6551만8000㎡(△833만9000㎡, 11.3%↓), 지방 7800만1000㎡(△188만4000㎡, 2.4%↓)이다.  준공 면적은 전년 대비 5.4% 증가한 1억2805만6000㎡, 동수는 2.0% 증가한 20만7382동이며 지역별로는 수도권 5692만4000㎡(631만3000㎡, 12.5%), 지방 7113만2000㎡(26만1000㎡, 0.4%)이다. 2016년도 건축 인허가 및 착공 면적의 감소와 준공면적의 증가는 2015년 큰 폭으로 증가된 허가 물량에 따른 기저효과로 풀이된다. 2016년도 4분기만을 살펴보면 면적기준으로 전년 동기 대비 건축 허가(△15.5%), 착공(△15.4%)은 감소하였고 준공(2.7%)은 증가하였다.  2016년 건축 허가, 착공 및 준공의 주요 특징은 다음과 같다.  첫째 전년대비 주거용 건축물의 건축 허가(△8.6%) 및 착공(△9.9%) 면적은 감소하였으나 준공(9.8%) 면적은 증가하였다. 주거유형별로 허가면적은 단독주택(9.1%), 다가구주택(5.7%)은 증가하였으나 아파트(△12.1%), 다세대주택(△14.3%)은 감소하였다.  둘째 전년대비 상업용 건축물의 건축 허가(△10.2%) 및 착공(△8.0%) 면적은 감소하였으나 준공(4.3%) 면적은 증가하였다. 세부적으로 살펴보면 건축 허가의 경우 제1종근린생활시설(1.1%), 제2종근린생활시설(2.2%), 업무시설(9.1%) 면적은 증가하였으나 판매시설(△24.7%) 면적은 감소하였다.  셋째 30층 이상 고층건축물의 건축허가 면적이 2014년 이후 2년 연속 상승(2014년 99.9%, 2015년 83.9%)하다가 2016년은 전년대비 감소(△16.6%) 한 것으로 나타났다. 지역별로 보면 수도권의 경우 서울특별시(△83.1%), 지방의 경우 경상북도(△65.6%) 및 충청남도(△60.4%)의 허가면적 감소가 두드러졌다.  넷째 전년 대비 아파트의 허가(△12.1%) 및 착공(△14.1%) 면적이 수도권(허가 △28.2%, 착공 △19.6%)을 중심으로 감소하였다. 지역별로 보면 수도권의 경우 인천광역시(△54.9%), 서울특별시(△47.5%), 지방의 경우 경상북도(△42.9%), 세종특별자치시(△35.9%), 제주특별자치도(△34.8%)의 허가면적 감소가 두드러졌다.  주요 건축물(아파트)의 허가사항을 보면 수도권은 서울시 강남구 개포주공1단지 재건축정비사업아파트(113동, 118만1000㎡), 경기도 광명시 제1R구역 주택재개발정비사업아파트(56동, 43만6000㎡) 등이며 지방은 울산시 중구 주택재개발아파트(73동, 37만5000㎡), 세종특별자치시 반곡동 수루배마을3단지(40동, 14만㎡) 등이다.  그 외 규모별, 소유주체별 변동 및 멸실 현황을 살펴보면 규모별 건축 허가는 연면적 100㎡(30.3평) 미만 건축물이 전체의 44.0%인 12만733동, 100~200㎡ 건축물이 5만2377동(19.1%), 300~500㎡ 건축물이 3만7524동(13.7%) 순이고 착공은 100㎡ 미만 건축물이 전체의 44.4%인 10만2666동, 100~200㎡ 건축물이 4만2473동(18.4%), 300~500㎡ 건축물이 3만2706동(14.1%) 순이다.  준공은 100㎡ 미만 건축물이 전체의 40.0%인 8만 2934동, 100~200㎡ 건축물이 3만9107동(18.9%), 300~500㎡ 건축물이 3만1498동(15.2%) 순이다<span lang="EN-US" style="letter