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한남3구역 PM, 한미글로벌 낙점…4구역 이어 연속 수주: 국내 1위 건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌이 서울 용산구 한남뉴타운 내 최대 규모 재개발 사업지인 ‘한남3구역’의 PM 용역 우선협상자로 선정됐다.한남3구역은 서울시 용산구 한남동 686번지 일원 약 38만6,395㎡ 부지에 5,800여 가구 규모의 대단지를 조성하는 사업이다. 용산구 전체 111만㎡에 달하는 한남재정비촉진지구의 핵심 구역으로, 국내 도시정비사업 역사상 최대 규모로 손꼽힌다. 조합 측은 올해 4월 건설사업관리 협력업체 선정을 위한 입찰 공고를 냈고, 총 3개사가 참여한 가운데 이달 총회를 통해 한미글로벌을 우선협상자로 선정했다. 한미글로벌은 현재 인접한 한남4구역의 PM 업무도 수행 중이다.이번 수주는 단순히 인접 구역이라는 점을 넘어, 한미글로벌이 한남4구역에서 보여준 안정적인 사업관리 능력과 공사비 협상 실적, 기술 제안 역량 등이 높은 평가를 받은 결과로 풀이된다. 일반적으로 인접 구역의 PM사는 달리하는 것이 관례지만, 조합 측은 실무 능력을 최우선으로 고려한 것으로 보인다. 한미글로벌은 한남3구역의 착공 전 단계인 ‘프리콘(Pre-con)’ 단계부터 사업에 참여해, ▲사업성 분석 ▲일정 및 설계 대안 검토 ▲시공사...; 2025-06-20

65층 한강뷰 아파트 누가 짓나…삼성·현대, 압구정서 리턴매치 65층 한강뷰 아파트 누가 짓나…삼성·현대, 압구정서 리턴매치65층 한강뷰 아파트 누가 짓나…삼성·현대, 압구정서 리턴매치65층 한강뷰 아파트 누가 짓나…삼성·현대, 압구정서 리턴매치65층 한강뷰 아파트 누가 짓나…삼성·현대, 압구정서 리턴매치

2025-06-20

공사비 분쟁, 계약 단계부터 잡는다…국회 ‘도정법’ 개정 추진 공사비 분쟁, 계약 단계부터 잡는다…국회 ‘도정법’ 개정 추진공사비 분쟁, 계약 단계부터 잡는다…국회 ‘도정법’ 개정 추진공사비 분쟁, 계약 단계부터 잡는다…국회 ‘도정법’ 개정 추진공사비 분쟁, 계약 단계부터 잡는다…국회 ‘도정법’ 개정 추진

2025-06-20

서울 재건축 물꼬 텄다…목동 5·7·9단지 1.2만세대 개발 서울 재건축 물꼬 텄다…목동 5·7·9단지 1.2만세대 개발서울 재건축 물꼬 텄다…목동 5·7·9단지 1.2만세대 개발서울 재건축 물꼬 텄다…목동 5·7·9단지 1.2만세대 개발서울 재건축 물꼬 텄다…목동 5·7·9단지 1.2만세대 개발

2025-06-20

성남시, 재건축 방식 ‘입안제안’ 쪽으로…주민이 원했다 성남시, 재건축 방식 ‘입안제안’ 쪽으로…주민이 원했다성남시, 재건축 방식 ‘입안제안’ 쪽으로…주민이 원했다성남시, 재건축 방식 ‘입안제안’ 쪽으로…주민이 원했다성남시, 재건축 방식 ‘입안제안’ 쪽으로…주민이 원했다

2025-06-17

“청약통장 안 써도 된다”…우리은행, 우대금리 요건 3개로 축소 “청약통장 안 써도 된다”…우리은행, 우대금리 요건 3개로 축소“청약통장 안 써도 된다”…우리은행, 우대금리 요건 3개로 축소“청약통장 안 써도 된다”…우리은행, 우대금리 요건 3개로 축소“청약통장 안 써도 된다”…우리은행, 우대금리 요건 3개로 축소

2025-06-17

정책

한남3구역 PM, 한미글로벌 낙점…4구역 이어 연속 수주

국내 1위 건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌이 서울 용산구 한남뉴타운 내 최대 규모 재개발 사업지인 ‘한남3구역’의 PM 용역 우선협상자로 선정됐다.한남3구역은 서울시 용산구 한남동 686번지 일원 약 38만6,395㎡ 부지에 5,800여 가구 규모의 대단지를 조성하는 사업이다. 용산구 전체 111만㎡에 달하는 한남재정비촉진지구의 핵심 구역으로, 국내 도시정비사업 역사상 최대 규모로 손꼽힌다. 조합 측은 올해 4월 건설사업관리 협력업체 선정을 위한 입찰 공고를 냈고, 총 3개사가 참여한 가운데 이달 총회를 통해 한미글로벌을 우선협상자로 선정했다. 한미글로벌은 현재 인접한 한남4구역의 PM 업무도 수행 중이다.이번 수주는 단순히 인접 구역이라는 점을 넘어, 한미글로벌이 한남4구역에서 보여준 안정적인 사업관리 능력과 공사비 협상 실적, 기술 제안 역량 등이 높은 평가를 받은 결과로 풀이된다. 일반적으로 인접 구역의 PM사는 달리하는 것이 관례지만, 조합 측은 실무 능력을 최우선으로 고려한 것으로 보인다. 한미글로벌은 한남3구역의 착공 전 단계인 ‘프리콘(Pre-con)’ 단계부터 사업에 참여해, ▲사업성 분석 ▲일정 및 설계 대안 검토 ▲시공사...

65층 한강뷰 아파트 누가 짓나…삼성·현대, 압구정서 리턴매치: 재건축

공사비 분쟁, 계약 단계부터 잡는다…국회 ‘도정법’ 개정 추진: 전체뉴스

서울 재건축 물꼬 텄다…목동 5·7·9단지 1.2만세대 개발: 재건축

“개포의 랜드마크 되겠다” 삼성물산, 150억... “개포의 랜드마크 되겠다” 삼성물산, 150억...“개포의 랜드마크 되겠다” 삼성물산, 150억...“개포의 랜드마크 되겠다” 삼성물산, 150억...“개포의 랜드마크 되겠다” 삼성물산, 150억...

2025-06-17

추진위부터 개입 강화 나선 서울시…정비사업... 추진위부터 개입 강화 나선 서울시…정비사업...추진위부터 개입 강화 나선 서울시…정비사업...추진위부터 개입 강화 나선 서울시…정비사업...추진위부터 개입 강화 나선 서울시…정비사업...

2025-06-16

SK에코플랜트-현대건설, ‘면목7구역 재개발... SK에코플랜트-현대건설, ‘면목7구역 재개발...SK에코플랜트-현대건설, ‘면목7구역 재개발...SK에코플랜트-현대건설, ‘면목7구역 재개발...SK에코플랜트-현대건설, ‘면목7구역 재개발...

2025-06-16

관악구 봉천14구역, 재개발 본궤도 진입…서... 관악구 봉천14구역, 재개발 본궤도 진입…서...관악구 봉천14구역, 재개발 본궤도 진입…서...관악구 봉천14구역, 재개발 본궤도 진입…서...관악구 봉천14구역, 재개발 본궤도 진입…서...

2025-06-16

서울 집값 상승, 강남 넘어 외곽까지 확산…... 서울 집값 상승, 강남 넘어 외곽까지 확산…...서울 집값 상승, 강남 넘어 외곽까지 확산…...서울 집값 상승, 강남 넘어 외곽까지 확산…...서울 집값 상승, 강남 넘어 외곽까지 확산…...

2025-06-16

강남권 대표 정비사업 ‘개포주공 6·7단지’... 강남권 대표 정비사업 ‘개포주공 6·7단지’...강남권 대표 정비사업 ‘개포주공 6·7단지’...강남권 대표 정비사업 ‘개포주공 6·7단지’...강남권 대표 정비사업 ‘개포주공 6·7단지’...

2025-06-16

"서울 집값 폭등에 브레이크!"…금융당국, 은... "서울 집값 폭등에 브레이크!"…금융당국, 은..."서울 집값 폭등에 브레이크!"…금융당국, 은..."서울 집값 폭등에 브레이크!"…금융당국, 은..."서울 집값 폭등에 브레이크!"…금융당국, 은...

2025-06-16

사건사고

계약분쟁

이슈체크

자료

재초환 폐지 무산 위기…서울 31개 단지 '비상'

새 정부 출범과 동시에 재건축 시장의 최대 현안으로 떠오른'재건축 초과이익 환수제(재초환)'가 존속될 가능성이 높아지면서 서울 주요 재건축 단지에 비상이 걸렸다. 이재명 대통령의 부동산 정책 공약에 '재개발·재건축 절차 간소화'와 '용적률·건폐율 등 규제 완화'가 포함됐지만,핵심 이슈였던 재초환 폐지는 사실상 물 건너간 것으로 분석된다. 재초환 제도는 재건축 사업에서 발생한 개발 이익의 일부를 공공에 환원한다는 취지로 2006년 도입됐지만,실제 부과된 사례는 전국 5개 단지에 불과할 정도로 시행이 지연돼왔다. 현재 재건축 초과이익 부담금 부과가 예상되는 단지는 전국 68곳이며 이 중 서울에만 31곳이 집중돼 있다.부담금 규모는 평균 가구당 1억 원 이상으로 추정되고, 일부 단지의 경우 최대 4억5천만 원에 이를 것으로 예상된다. 이러한 상황에서 재건축 단지와 건설업계는 재초환이 시행될 경우 재건축 사업의 수익성 악화와 추진 동력 상실을 우려하고 있다.한 대형건설사 관계자는 "재초환이 현실화될 경우 서울 등 인기 지역에서의 주택 공급은 급격히 감소할 수밖에 없다"며"시장에 큰 혼란과 공급 부족 현상이 올 것"이라고 내다봤다. 실제 ...

“공급 확대 외친 이재명, 재초환은 왜 유지하나?” 서울 재건축 시장 '패닉'

이재명 대통령이 출범부터 ‘주택 공급 폭탄’을 약속했지만, 정작 서울 재건축 시장은 정반대로 움직이고 있다.대표적인 재건축 규제인 ‘재초환(재건축초과이익 환수제)’이 폐지되지 않고 유지될 가능성이 커지면서,서울의 주요 재건축 단지들이 충격에 빠졌다. ‘재초환’은 재건축 사업으로 얻은 조합원의 이익 중 1인당 8천만 원을 넘는 금액의 절반까지 국가가 환수하는 제도다.문재인 정부 때 부활했지만 실제 부과는 미뤄져 왔다.그러나 최근 이 대통령이 공개적으로 “재건축 과다이익은 사회 환원이 마땅하다”며 제도 유지 방침을 못 박으면서 긴장감이 극도로 높아졌다. 현재 전국 68개 재건축 단지가 재초환 부과 대상이며, 이 중 31개가 서울에 집중돼 있다. 예상 부담금은 평균 조합원 1인당 약 1억 원, 강남 등 일부 지역에선 4억 5천만 원을 넘길 것으로 전망된다. 시장에선 “가만히 있어도 수억 원씩 국가에 빼앗기는 격”이라는 반발이 폭발하고 있다. 정비업계는 즉각 행동에 돌입했다. 전국재건축정비사업조합연대(전재연)는 국토부에 공문을 보내며 “집값 통계가 조작됐다는 감사원 발표가 있었는데, 그 통계를 기반으로 세금을 매기는 건 불합리하...

“재건축 판 뒤집힌다” 이재명 정부, 규제 전봇대 완화 “재건축 판 뒤집힌다” 이재명 정부, 규제 전봇대 완화“재건축 판 뒤집힌다” 이재명 정부, 규제 전봇대 완화“재건축 판 뒤집힌다” 이재명 정부, 규제 전봇대 완화“재건축 판 뒤집힌다” 이재명 정부, 규제 전봇대 완화

2025-06-04

압구정·여의도·성수, 한강변 시공권 쟁탈전… 대형 건설사 '총력전' 돌입 압구정·여의도·성수, 한강변 시공권 쟁탈전… 대형 건설사 '총력전' 돌입압구정·여의도·성수, 한강변 시공권 쟁탈전… 대형 건설사 '총력전' 돌입압구정·여의도·성수, 한강변 시공권 쟁탈전… 대형 건설사 '총력전' 돌입압구정·여의도·성수, 한강변 시공권 쟁탈전… 대형 건설사 '총력전' 돌입

2025-05-28

송파 장미아파트, 5천가구 대단지로 재건축…초고층 대신 실속 선택 송파 장미아파트, 5천가구 대단지로 재건축…초고층 대신 실속 선택송파 장미아파트, 5천가구 대단지로 재건축…초고층 대신 실속 선택송파 장미아파트, 5천가구 대단지로 재건축…초고층 대신 실속 선택송파 장미아파트, 5천가구 대단지로 재건축…초고층 대신 실속 선택

2025-05-22

인터뷰

현장기사

르포

기획기사

서울시, 정비사업 판 다시 짠다… "동의 한 장이면 추진위·조합까지 OK": 서울시가 정비사업 초기 단계에서의 진입장벽을 낮추기 위한 규제 완화에 나섰다.정비사업 융자 대상자 범위를 확대하고, 융자순위 평가 기준을 완화하는 동시에,‘토지등소유자 동의 특례’를 신설해 행정 절차의 효율성을 높인 것이 핵심이다.서울시는 지난 5일 「서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례 시행규칙」 개정안을 입법예고했다.이번 개정안은 2024년 12월 3일 개정된 「도시정비법」이 6월 4일부터 시행됨에 따라 이를 반영한 것으로,정비구역 지정 이전에도 추진위원회 구성이 가능해진 점이 제도에 반영됐다. ◆ 융자 대상 확대… “지정 전 추진위도 포함”개정안에서 가장 주목할 부분은 ‘융자신청 대상자’의 범위가 넓어졌다는 점이다.기존에는 정비구역으로 지정된 조합이나 추진위원회만이 융자를 신청할 수 있었지만,개정안 제23조에 따르면 “정비구역으로 지정되기 전, 구청장의 승인을 받은 추진위원회” 역시 융자 대상에 포함된다.이는 재개발·재건축 초기 단계에서 자금 조달의 어려움을 겪던 조합 설립 준비단계에 실질적인 숨통이 트일 것으로 보인다. ◆ 융자 점수 기준도 ‘완화’서울시는 융자순위 결정에 활용되는 점수표의 기준도 일부...; 2025-06-09

6개월 대치 끝… 서울시 중재에 노량진6구역 드디어 공사 착수! 6개월 대치 끝… 서울시 중재에 노량진6구역 드디어 공사 착수!6개월 대치 끝… 서울시 중재에 노량진6구역 드디어 공사 착수!6개월 대치 끝… 서울시 중재에 노량진6구역 드디어 공사 착수!6개월 대치 끝… 서울시 중재에 노량진6구역 드디어 공사 착수!

2025-06-05

표류하는 둔촌주공 재건축사업, 조합원에게 길을 묻다 표류하는 둔촌주공 재건축사업, 조합원에게 길을 묻다표류하는 둔촌주공 재건축사업, 조합원에게 길을 묻다표류하는 둔촌주공 재건축사업, 조합원에게 길을 묻다표류하는 둔촌주공 재건축사업, 조합원에게 길을 묻다

2015-05-25

“리더가 바뀌면 재건축도 명품으로 거듭날 수 있습니다” “리더가 바뀌면 재건축도 명품으로 거듭날 수 있습니다”“리더가 바뀌면 재건축도 명품으로 거듭날 수 있습니다”“리더가 바뀌면 재건축도 명품으로 거듭날 수 있습니다”“리더가 바뀌면 재건축도 명품으로 거듭날 수 있습니다”

2015-05-25

/인터뷰/ 도시 및 주거환경연구원 김구철 회장 /인터뷰/ 도시 및 주거환경연구원 김구철 회장/인터뷰/ 도시 및 주거환경연구원 김구철 회장/인터뷰/ 도시 및 주거환경연구원 김구철 회장/인터뷰/ 도시 및 주거환경연구원 김구철 회장

2015-05-24

사설

논평

기고

판례

기자수첩

기사 열람 권한이 없습니다: 2025-06-17

동의율 74.94%, 조합설립무효 사유 안 돼! 동의율 74.94%, 조합설립무효 사유 안 돼!동의율 74.94%, 조합설립무효 사유 안 돼!동의율 74.94%, 조합설립무효 사유 안 돼!동의율 74.94%, 조합설립무효 사유 안 돼!

2019-09-29

기사 열람 권한이 없습니다 기사 열람 권한이 없습니다기사 열람 권한이 없습니다기사 열람 권한이 없습니다기사 열람 권한이 없습니다

2015-04-03

해피뉴스에서 회원분들께 여름 이벤트를 준비했습니다.: 해피뉴스에서 회원분들께 여름 이벤트를 준비했습니다. 이벤트 참여하고 여름휴가 떠나세요...

대한민국을 응원합니다.

2025-02-18

월드워드 시스템

2025-02-17

해피뉴스와 함께하는 커플이벤트

2025-02-06

에베레스트 1966

2025-02-03

교회 가는길	벗기 힘든 신발	너만 고사리??
성공적 갈등관리를 위한 101% 원리	기이한 현상	신선과 백수가 닮은 점 10가지

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