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“4억 내릴게요… 전세 들어오세요” 잠원동 대장 아파트 전세금 ‘뚝’
서울 서초구 잠원동의 대표 대장 아파트인 ‘아크로리버뷰신반포’가 전세금 4억 원을 한꺼번에 낮춰 세입자를 찾는 초유의 상황이 벌어졌다. 한때 강남권 최고 입지를 자랑하던 이 단지마저 역전세 여파를 피하지 못하고 있다는 분석이다. 실제로 최근 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 이 단지 전용 84㎡는 불과 1년 전만 해도 21억 원에 전세계약이 이뤄졌지만, 이달 초에는 17억 원에 거래됐다. 집주인이 “4억 원을 낮춰줄 테니 빨리 들어와 달라”고 조건을 제시한 셈이다. 전세가격 급락의 주요 원인은 급감한 전세 수요다. 전문가들은 “보증금 반환 불안을 피하려는 수요자들이 전세 대신 반전세나 월세로 이동했고, 대출 규제와 보증 한도 축소로 인해 고가 전세를 감당하기가 더 어려워졌다”고 설명했다. 게다가 금리 인상과 전세자금대출 규제로 인해, 고가 전세를 수용할 실수요자가 줄면서 가격은 하락세를 면치 못하고 있다. 잠원동뿐만 아니라 반포·서초 일대 고급 아파트들 역시 비슷한 상황을 겪고 있다.부동산 업계 관계자는 “전세금이 급락해도 세입자 확보가 어려운 상황”이라며 “하반기까지는 역전세 리스크가 강남권까지 전방위로 퍼질 수 ...
2025-07-08
故 이건희 회장 이태원 단독주택, 228억에 팔렸다 故 이건희 회장 이태원 단독주택, 228억에 팔렸다故 이건희 회장 이태원 단독주택, 228억에 팔렸다故 이건희 회장 이태원 단독주택, 228억에 팔렸다故 이건희 회장 이태원 단독주택, 228억에 팔렸다
2025-07-08
“70층 아파트 들어선다”…압구정4구역, 갈등 끝에 재건축 탄력 “70층 아파트 들어선다”…압구정4구역, 갈등 끝에 재건축 탄력“70층 아파트 들어선다”…압구정4구역, 갈등 끝에 재건축 탄력“70층 아파트 들어선다”…압구정4구역, 갈등 끝에 재건축 탄력“70층 아파트 들어선다”…압구정4구역, 갈등 끝에 재건축 탄력
2025-07-08
전셋값 2억 뚝…메이플자이 '세입자 모시기' 총력전" 전셋값 2억 뚝…메이플자이 '세입자 모시기' 총력전"전셋값 2억 뚝…메이플자이 '세입자 모시기' 총력전"전셋값 2억 뚝…메이플자이 '세입자 모시기' 총력전"전셋값 2억 뚝…메이플자이 '세입자 모시기' 총력전"
2025-07-08
집값 상승 기대감 ‘4년 만에 최고’…대출 규제에도 한강벨트 불붙나 집값 상승 기대감 ‘4년 만에 최고’…대출 규제에도 한강벨트 불붙나집값 상승 기대감 ‘4년 만에 최고’…대출 규제에도 한강벨트 불붙나집값 상승 기대감 ‘4년 만에 최고’…대출 규제에도 한강벨트 불붙나집값 상승 기대감 ‘4년 만에 최고’…대출 규제에도 한강벨트 불붙나
2025-07-07
대출규제 이후 첫 서울 무순위 청약…고척 푸르지오 힐스테이트 8일 접수 대출규제 이후 첫 서울 무순위 청약…고척 푸르지오 힐스테이트 8일 접수대출규제 이후 첫 서울 무순위 청약…고척 푸르지오 힐스테이트 8일 접수대출규제 이후 첫 서울 무순위 청약…고척 푸르지오 힐스테이트 8일 접수대출규제 이후 첫 서울 무순위 청약…고척 푸르지오 힐스테이트 8일 접수
2025-07-07
재개발
재건축
부동산·건설
정책
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“4억 내릴게요… 전세 들어오세요” 잠원동 대장 아파트 전세금 ‘뚝’
서울 서초구 잠원동의 대표 대장 아파트인 ‘아크로리버뷰신반포’가 전세금 4억 원을 한꺼번에 낮춰 세입자를 찾는 초유의 상황이 벌어졌다. 한때 강남권 최고 입지를 자랑하던 이 단지마저 역전세 여파를 피하지 못하고 있다는 분석이다. 실제로 최근 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 이 단지 전용 84㎡는 불과 1년 전만 해도 21억 원에 전세계약이 이뤄졌지만, 이달 초에는 17억 원에 거래됐다. 집주인이 “4억 원을 낮춰줄 테니 빨리 들어와 달라”고 조건을 제시한 셈이다. 전세가격 급락의 주요 원인은 급감한 전세 수요다. 전문가들은 “보증금 반환 불안을 피하려는 수요자들이 전세 대신 반전세나 월세로 이동했고, 대출 규제와 보증 한도 축소로 인해 고가 전세를 감당하기가 더 어려워졌다”고 설명했다. 게다가 금리 인상과 전세자금대출 규제로 인해, 고가 전세를 수용할 실수요자가 줄면서 가격은 하락세를 면치 못하고 있다. 잠원동뿐만 아니라 반포·서초 일대 고급 아파트들 역시 비슷한 상황을 겪고 있다.부동산 업계 관계자는 “전세금이 급락해도 세입자 확보가 어려운 상황”이라며 “하반기까지는 역전세 리스크가 강남권까지 전방위로 퍼질 수 ...
故 이건희 회장 이태원 단독주택, 228억에 팔렸다
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2025-07-07
대출규제 이후 첫 서울 무순위 청약…고척 푸... 대출규제 이후 첫 서울 무순위 청약…고척 푸...대출규제 이후 첫 서울 무순위 청약…고척 푸...대출규제 이후 첫 서울 무순위 청약…고척 푸...대출규제 이후 첫 서울 무순위 청약…고척 푸...
2025-07-07
재건축 속도전 낸다.. 한남3구역, 1년8개월 ... 재건축 속도전 낸다.. 한남3구역, 1년8개월 ...재건축 속도전 낸다.. 한남3구역, 1년8개월 ...재건축 속도전 낸다.. 한남3구역, 1년8개월 ...재건축 속도전 낸다.. 한남3구역, 1년8개월 ...
2025-07-07
하반기 13만8000가구 분양…상반기보다 두 배... 하반기 13만8000가구 분양…상반기보다 두 배...하반기 13만8000가구 분양…상반기보다 두 배...하반기 13만8000가구 분양…상반기보다 두 배...하반기 13만8000가구 분양…상반기보다 두 배...
2025-07-07
107대 1 경쟁률 뚫은 '아산탕정자이 센트럴시... 107대 1 경쟁률 뚫은 '아산탕정자이 센트럴시...107대 1 경쟁률 뚫은 '아산탕정자이 센트럴시...107대 1 경쟁률 뚫은 '아산탕정자이 센트럴시...107대 1 경쟁률 뚫은 '아산탕정자이 센트럴시...
2025-07-04
대출 규제 하루 전날, 서울 아파트 '막차 거... 대출 규제 하루 전날, 서울 아파트 '막차 거...대출 규제 하루 전날, 서울 아파트 '막차 거...대출 규제 하루 전날, 서울 아파트 '막차 거...대출 규제 하루 전날, 서울 아파트 '막차 거...
2025-07-04
서울, 8000세대 넘는 대규모 정비사업 본격화... 서울, 8000세대 넘는 대규모 정비사업 본격화...서울, 8000세대 넘는 대규모 정비사업 본격화...서울, 8000세대 넘는 대규모 정비사업 본격화...서울, 8000세대 넘는 대규모 정비사업 본격화...
2025-07-04
사건사고
계약분쟁
이슈체크
자료
“4억 내릴게요… 전세 들어오세요” 잠원동 대장 아파트 전세금 ‘뚝’
서울 서초구 잠원동의 대표 대장 아파트인 ‘아크로리버뷰신반포’가 전세금 4억 원을 한꺼번에 낮춰 세입자를 찾는 초유의 상황이 벌어졌다. 한때 강남권 최고 입지를 자랑하던 이 단지마저 역전세 여파를 피하지 못하고 있다는 분석이다. 실제로 최근 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 이 단지 전용 84㎡는 불과 1년 전만 해도 21억 원에 전세계약이 이뤄졌지만, 이달 초에는 17억 원에 거래됐다. 집주인이 “4억 원을 낮춰줄 테니 빨리 들어와 달라”고 조건을 제시한 셈이다. 전세가격 급락의 주요 원인은 급감한 전세 수요다. 전문가들은 “보증금 반환 불안을 피하려는 수요자들이 전세 대신 반전세나 월세로 이동했고, 대출 규제와 보증 한도 축소로 인해 고가 전세를 감당하기가 더 어려워졌다”고 설명했다. 게다가 금리 인상과 전세자금대출 규제로 인해, 고가 전세를 수용할 실수요자가 줄면서 가격은 하락세를 면치 못하고 있다. 잠원동뿐만 아니라 반포·서초 일대 고급 아파트들 역시 비슷한 상황을 겪고 있다.부동산 업계 관계자는 “전세금이 급락해도 세입자 확보가 어려운 상황”이라며 “하반기까지는 역전세 리스크가 강남권까지 전방위로 퍼질 수 ...
故 이건희 회장 이태원 단독주택, 228억에 팔렸다
삼성그룹 고(故) 이건희 회장의 이태원 단독주택이 최근 228억 원에 매각된 것으로 확인됐다. 2010년 82억8000만 원에 매입된 이 주택은 15년 만에 약 145억 원의 시세차익을 남기며 거래됐다. 8일 부동산업계에 따르면 해당 주택은 서울 용산구 이태원동에 위치한 지하 1층, 지상 2층 규모의 단독주택으로, 대지면적은 1073.1㎡(약 325평), 연면적은 약 496.9㎡(약 150평)에 이른다. 인근에는 삼성 리움미술관과 이재용 삼성전자 회장 자택 등 이른바 ‘삼성가족타운’이 조성돼 있는 고급 주거지다. 이 주택은 이건희 회장이 2010년 새한미디어 명의로 매입했던 것으로, 지난 6월 개인사업자에게 매각 계약이 체결됐다. 현재는 등기이전 절차를 앞두고 있다. 거래가는 약 3.3㎡당 7000만 원 수준으로, 인근 시세와 비교해도 높은 금액이다. 이번 매각은 삼성 일가의 상속세 마련을 위한 자산 정리의 일환으로 해석된다. 이 회장이 2020년 10월 별세하면서 유족이 부담한 상속세는 약 12조 원에 달한다. 삼성가는 이를 6년에 걸쳐 분할 납부 중이며, 상속세 재원을 마련하기 위해 주식 처분과 부동산 매각을 이어가고 있다.삼성 일가는 지난해에도 서울 한남동과 이태원 일...
“70층 아파트 들어선다”…압구정4구역, 갈등 끝에 재건축 탄력 “70층 아파트 들어선다”…압구정4구역, 갈등 끝에 재건축 탄력“70층 아파트 들어선다”…압구정4구역, 갈등 끝에 재건축 탄력“70층 아파트 들어선다”…압구정4구역, 갈등 끝에 재건축 탄력“70층 아파트 들어선다”…압구정4구역, 갈등 끝에 재건축 탄력
2025-07-08
전셋값 2억 뚝…메이플자이 '세입자 모시기' 총력전" 전셋값 2억 뚝…메이플자이 '세입자 모시기' 총력전"전셋값 2억 뚝…메이플자이 '세입자 모시기' 총력전"전셋값 2억 뚝…메이플자이 '세입자 모시기' 총력전"전셋값 2억 뚝…메이플자이 '세입자 모시기' 총력전"
2025-07-08
집값 상승 기대감 ‘4년 만에 최고’…대출 규제에도 한강벨트 불붙나 집값 상승 기대감 ‘4년 만에 최고’…대출 규제에도 한강벨트 불붙나집값 상승 기대감 ‘4년 만에 최고’…대출 규제에도 한강벨트 불붙나집값 상승 기대감 ‘4년 만에 최고’…대출 규제에도 한강벨트 불붙나집값 상승 기대감 ‘4년 만에 최고’…대출 규제에도 한강벨트 불붙나
2025-07-07
대출규제 이후 첫 서울 무순위 청약…고척 푸르지오 힐스테이트 8일 접수 대출규제 이후 첫 서울 무순위 청약…고척 푸르지오 힐스테이트 8일 접수대출규제 이후 첫 서울 무순위 청약…고척 푸르지오 힐스테이트 8일 접수대출규제 이후 첫 서울 무순위 청약…고척 푸르지오 힐스테이트 8일 접수대출규제 이후 첫 서울 무순위 청약…고척 푸르지오 힐스테이트 8일 접수
2025-07-07
재건축 속도전 낸다.. 한남3구역, 1년8개월 만에 전면 이주 완료 재건축 속도전 낸다.. 한남3구역, 1년8개월 만에 전면 이주 완료재건축 속도전 낸다.. 한남3구역, 1년8개월 만에 전면 이주 완료재건축 속도전 낸다.. 한남3구역, 1년8개월 만에 전면 이주 완료재건축 속도전 낸다.. 한남3구역, 1년8개월 만에 전면 이주 완료
2025-07-07
하반기 13만8000가구 분양…상반기보다 두 배 이상 늘어난다 하반기 13만8000가구 분양…상반기보다 두 배 이상 늘어난다하반기 13만8000가구 분양…상반기보다 두 배 이상 늘어난다하반기 13만8000가구 분양…상반기보다 두 배 이상 늘어난다하반기 13만8000가구 분양…상반기보다 두 배 이상 늘어난다
2025-07-07
107대 1 경쟁률 뚫은 '아산탕정자이 센트럴시티'…실수요자 몰렸다 107대 1 경쟁률 뚫은 '아산탕정자이 센트럴시티'…실수요자 몰렸다107대 1 경쟁률 뚫은 '아산탕정자이 센트럴시티'…실수요자 몰렸다107대 1 경쟁률 뚫은 '아산탕정자이 센트럴시티'…실수요자 몰렸다107대 1 경쟁률 뚫은 '아산탕정자이 센트럴시티'…실수요자 몰렸다
2025-07-04
인터뷰
현장기사
르포
기획기사
"주거와 문화가 공존하는 명품단지 목표… 조합원 동참이 원동력"
서울 동작구 흑석동 일대, 그중에서도 뉴타운 중심축으로 주목받는 ‘흑석9구역’이 재개발 사업의 본격적인 궤도에 올라섰다.지난 4월 기공식을 성공적으로 마친 이곳은 현대건설 디에이치'The H' 브랜드가 적용되는 1,540세대 규모의 대단지 아파트로 거듭날 예정이다.흑석9구역 조합장 이종왕 씨를 만나 사업 현황과 향후 계획, 그리고 조합원과의 협력에 대한 생각을 들어봤다. Q. 조합장님, 인터뷰 응해주셔서 감사합니다. 먼저 흑석9구역에 대해 간단히 소개 부탁드립니다. 반갑습니다. 흑석9구역 조합장 이종왕입니다.저희 구역은 흑석동의 중심부에 위치해 있으며, 현대건설의 하이엔드 브랜드 ‘디에이치 The H’가 적용된 고급 아파트로 탈바꿈할 예정입니다.총 1,540세대 규모의 단지로, 주거환경뿐 아니라 다양한 생활 인프라까지 갖춘 단지로 조성될 예정입니다. Q. 지난 4월 11일, 기공식을 성공적으로 마치셨는데요. 현재 사업은 어느 단계에 와 있나요? 기공식 이후에는 본격적인 토목 공사를 앞두고 있습니다. 현재 동자금 조달이 마무리 단계에 있으며, 곧이어 토목공사가 시작될 예정입니다.전반적으로 순조롭게 진행되고 있다고 말씀드릴 수 있습니다. ...
2025-06-27
서울시, 정비사업 판 다시 짠다… "동의 한 장이면 추진위·조합까지 OK" 서울시, 정비사업 판 다시 짠다… "동의 한 장이면 추진위·조합까지 OK"서울시, 정비사업 판 다시 짠다… "동의 한 장이면 추진위·조합까지 OK"서울시, 정비사업 판 다시 짠다… "동의 한 장이면 추진위·조합까지 OK"서울시, 정비사업 판 다시 짠다… "동의 한 장이면 추진위·조합까지 OK"
2025-06-09
6개월 대치 끝… 서울시 중재에 노량진6구역 드디어 공사 착수! 6개월 대치 끝… 서울시 중재에 노량진6구역 드디어 공사 착수!6개월 대치 끝… 서울시 중재에 노량진6구역 드디어 공사 착수!6개월 대치 끝… 서울시 중재에 노량진6구역 드디어 공사 착수!6개월 대치 끝… 서울시 중재에 노량진6구역 드디어 공사 착수!
2025-06-05
표류하는 둔촌주공 재건축사업, 조합원에게 길을 묻다 표류하는 둔촌주공 재건축사업, 조합원에게 길을 묻다표류하는 둔촌주공 재건축사업, 조합원에게 길을 묻다표류하는 둔촌주공 재건축사업, 조합원에게 길을 묻다표류하는 둔촌주공 재건축사업, 조합원에게 길을 묻다
2015-05-25
“리더가 바뀌면 재건축도 명품으로 거듭날 수 있습니다” “리더가 바뀌면 재건축도 명품으로 거듭날 수 있습니다”“리더가 바뀌면 재건축도 명품으로 거듭날 수 있습니다”“리더가 바뀌면 재건축도 명품으로 거듭날 수 있습니다”“리더가 바뀌면 재건축도 명품으로 거듭날 수 있습니다”
2015-05-25
/인터뷰/ 도시 및 주거환경연구원 김구철 회장 /인터뷰/ 도시 및 주거환경연구원 김구철 회장/인터뷰/ 도시 및 주거환경연구원 김구철 회장/인터뷰/ 도시 및 주거환경연구원 김구철 회장/인터뷰/ 도시 및 주거환경연구원 김구철 회장
2015-05-24
사설
논평
기고
판례
기자수첩
‘동의율 70%’ 패스트트랙 시행… 속도 내는 재건축, 변수는 판례 해석
오는 5월 1일부터 시행되는 도시 및 주거환경정비법 개정안으로 재건축 사업이 속도를 낼 전망이다. 조합설립 동의율이 기존 75%에서 70%로 완화되고, 6월부터는 안전진단 절차 간소화, 12월부터는 온라인 총회까지 가능해지는 등 정비사업 전반에 걸쳐 ‘패스트트랙’ 체계가 도입된다.가장 주목되는 변화는 조합설립 요건의 완화다. 개정안에 따르면 전체 토지등소유자의 70% 이상, 면적 기준으로도 70% 이상 동의하면 조합설립이 가능하다. 특히 동별 동의율도 대통령령으로 최대 1/3까지 낮출 수 있어, 과거보다 훨씬 유연한 조합 설립이 가능해질 전망이다. 이처럼 진입장벽이 낮아지면서 정비구역 지정 이후 조합설립 단계까지의 시간이 크게 단축될 것으로 기대된다. 하지만 법조계와 업계 일각에서는 동의율 완화로 인해 법적 분쟁 가능성도 함께 커졌다는 분석이 나온다. 대법원은 그간 재건축·재개발 동의율 관련 다수 판례를 통해 동의의 진정성, 동의자 기준일, 형식적 요건의 충족 여부 등을 엄격히 판단해왔다. 대표적으로 2023년 8월 대법원은 ‘지분 쪼개기’를 통해 동의율을 인위적으로 끌어올린 경우 해당 동의는 무효라는 판결을 내렸다. 명의만 이전해...
2025-06-25
대한민국은 경쟁사회인가? 대한민국은 경쟁사회인가?대한민국은 경쟁사회인가?대한민국은 경쟁사회인가?대한민국은 경쟁사회인가?
2025-06-17
동의율 74.94%, 조합설립무효 사유 안 돼! 동의율 74.94%, 조합설립무효 사유 안 돼!동의율 74.94%, 조합설립무효 사유 안 돼!동의율 74.94%, 조합설립무효 사유 안 돼!동의율 74.94%, 조합설립무효 사유 안 돼!
2019-09-29
‘유동성함정’에 빠진 한국, 기준금리 내리면 돈이 도나? ‘유동성함정’에 빠진 한국, 기준금리 내리면 돈이 도나?‘유동성함정’에 빠진 한국, 기준금리 내리면 돈이 도나?‘유동성함정’에 빠진 한국, 기준금리 내리면 돈이 도나?‘유동성함정’에 빠진 한국, 기준금리 내리면 돈이 도나?
2015-04-03
CEO인사말
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해피뉴스에서 회원분들께 여름 이벤트를 준비했습니다.
해피뉴스에서 회원분들께 여름 이벤트를 준비했습니다. 이벤트 참여하고 여름휴가 떠나세요...
대한민국을 응원합니다.
2025-02-18
월드워드 시스템
2025-02-17
해피뉴스와 함께하는 커플이벤트
2025-02-06
에베레스트 1966
2025-02-03
교회 가는길
벗기 힘든 신발
너만 고사리??
성공적 갈등관리를 위한 101% 원리
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빅테크플러스 “악성 미분양 허위신고, 100배 넘게 차이 나는 곳도 있어”
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