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[이슈·분석] 대의원 한명 뽑으려고 수억 원 들여 총회 해야 하나?

도시정비법 및 조합정관의 대의원의 보궐선임 관련 규정은 대의원의 사퇴나 자격박탈 등, 일시적으로 법정 대의원수 혹은 총회에서 결의된 대의원 정수에 미달...08-01 13:18

[이슈·분석] 법정 대의원수에 대한 이해와, 대의원의 보궐선임

도시정비법 제25조는 도시정비사업조합의 대의원수에 대하여 ‘조합원의 수가 100인 이상인 경우에는 반드시 대의원회의를 두어야 하고, 대의원의 수는 조합원...08-01 12:25

[이슈·분석] 법정 대의원수 논란에 전국 재개발 재건축 조합들 비상

최근 서울 동대문구에 위치한 A재개발조합에는 구청으로부터 한 장의 공문이 접수됐다. 조합이 결원이 생긴 대의원 1명을 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정...08-01 10:31

[이슈·분석] 재개발사업장, 일반 분양가 조정 놓고 갈등

일반분양가 보다 높은 조합원분양가가 문제 전문가들 건축비 등 사업비 조정 함께 해야   서울과 경기도 관내 관리처분계획을 수립하거나, 분양을 실...07-22 16:25

[이슈·분석] 서울시·경기도 추정분담금프로그램의 오류와 한계

기초자료가 부실한 추정분담금 산정 문제 많다 취지는 공감하나 공공의 책임회피가 더 큰 문제   최근 경기도가 발표한 재개발·재건축 조합원 추정분...07-09 10:44

[이슈·분석] 대의원회 결의가 유효하기 위한 재적 대의원의 수

1. 서설 대의원회는, 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도시정비법’)상 조합원 수가 100인 이상인 조합의 경우에는 반드시 두어야 하는 기관으로서 도시정비법...06-10 10:02

[이슈·분석] 해산동의에 의한 조합설립인가 취소와 조합원의 책임문제

I. 서언 2012년 2월 1일 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도시정비법’이라 한다)이 개정되면서 도시정비사업의 출구전략의 하나로서 2년간 한시적으로 조합원...06-10 09:53

[이슈·분석] “고시원 장기거주자에게도 주거이전비 지급해야”

국가인권위원회(이하 인권위)가 고시원 장기거주자에게도 주거이전비를 지급해야 한다고 권고 했다. 지난해 11월 고시원에 전입한 A씨가 주거이전비를 달라며 ...05-02 00:05

[이슈·분석] ‘도급제·지분제 그리고 권리가액’ “아는 것이 힘이다”

재개발·재건축 등 정비사업의 사업비 중 대부분(70%이상)은 시공자와의 계약에 따른 공사비이다. 따라서 시공자와의 계약방식은 향후 조합원의 추가부담금 산정...04-30 10:42

[이슈·분석] 조합원 울리는 ‘재개발·재건축 감정평가’

재개발·재건축사업을 통해 조합과 개별 조합원이 얻는 개발이익이 얼마가 될 것인지를 파악하는데 있어, 정확한 종전자산 가치(원가개념)의 파악과 종후자산 가...04-02 10:56

[이슈·분석] 의정부 중앙생활권4구역 조합창립총회 불법투성이 충격!

무자격추진위원에 위원장 모르는 총회공고? 정비업체 등 법 고의로 위반한 정황 드러나   정비사업전문관리업자(이하 정비업체)가 고의로 도시및주거...02-26 16:20

[이슈·분석] ‘뉴타운 출구전략’ 서민 위한 것 맞긴 맞나?

‘부자반대파’ 위한 ‘출구전략’ 비판도 세입자대책수립 방침과 일부 엇박자?   서울시의 뉴타운·정비사업 출구전략을 놓고 업계가 대 혼란에 빠졌...02-08 23:56

[이슈·분석] 출구전략·대안정비사업 담은 개정 도시정비법 공포

‘일몰제·공공관리강화’ 도시정비업계 난색 가로주택정비사업 등 ‘패러다임 변화’ 모색   지난해 12월 30일 국회를 통과한 도시 및 주거환경정비...02-03 03:15

[이슈·분석] 비용마련 없는 뉴타운 출구전략 “어려울 것”

서울시·국토부 비용부담 놓고 ‘엇박자’ 법·조례개정 등 ‘산 넘어 산’ 한숨만···   서울시가 ‘박원순식 뉴타운·정비사업 新정책구상’을 야...02-02 00:06

[이슈·분석] 서울시 뉴타운·정비사업 소유자에서 거주자 중심으로

주거권 보장근거 마련 세입자 참여 유도 조사 통해 사업취소···주민 원하면 지원   이번 서울시의 뉴타운·재개발 출구전략의 골자는 ‘사회적 약...02-01 21:39

[이슈·분석] 박원순식 출구전략 뉴타운·재개발 원점 재검토

서울시 도시정비사업 패러다임 바꾼다 구역 내 기초수급자에 임대주택 공급   “서울시 재개발·재건축·뉴타운사업, 이제 끝났다.” 30일 박원순...01-30 20:44

[이슈·분석] ‘뉴타운 출구전략’ 정치적 판단은 금물이다

개별사업장 문제 종합적으로 살펴봐야 지역 특성 감안한 소규모 개발도 검토   뉴타운사업이 원점에서부터 재검토 되고 있다. 사업이 지지부진한 곳은 ...12-26 14:21

[이슈·분석] ‘위기의 뉴타운’ 주민이 빠진 해법이 문제다

“사업성이 없다” 이유는 마구잡이 지구지정 땜질식 처방도 문제, 장기적 접근 필요하다   불과 5년 전만 해도 뉴타운사업구역에 자그마한 지분 하...12-26 08:19

[이슈·분석] 서울시 시공자선정시기 조합설립 후로 ‘원위치’

법제처 “시·도 조례가 선정시기 정할 수 없어” 서울시 “공공관리자제도의 근간 흔들려” 당혹   공공관리자제도 도입 후 서울시가 근간으로 내...11-13 04:41

[이슈·분석] “서울시 공사표준계약서 조합 부담만 가중”

주택협회 등 건설업계 “부작용 낳을 수 있다” 일반분양 관련 사항 조합·시공자 합의해 결정   서울시가 지난 13일 발표한 ‘정비사업 공사표준계약...11-10 16:29

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