정직한 뉴스! 정확한 정보! 도시재생신문 :: “주민 원치 않는 사업 즉각 중단해야”

“주민 원치 않는 사업 즉각 중단해야”: “단지별 상황에 맞게 개별 재건축하자”; 2011.09.08 11:20 입력 | 2011.09.08 11:24 수정

정훈 기자 jh25@rknews.co.kr

[도시재생신문 정훈 기자] 서울시가 수립한 여의도 전략정비구역 지구단위계획의 즉각적인 철회가 여의도 주민들의 1차 목표라면 그 다음 목표는 무엇일까. ‘여의도 11개 단지 아파트 소유주 연합(이하 여소연합)’ 측은 서울시 계획안에 대한 대안 제시에 대해서는 말을 아꼈다.
 
그러나 이제까지의 상황을 종합해 보면 서울시 계획안의 철회 후 11개 단지가 각각의 특색에 맞게 재건축을 하는 방향으로 주민 의견이 모아지고 있다.
 
지난달 27일 오후 5시 서울 영등포구 여의도동에 위치한 미성아파트 광장에 100명에 달하는 주민이 모였다. 이들은 11개 단지에서 온 주민들로, 이 모임은 서울시 계획안이 안고 있는 허상을 알리고 계획안의 철회를 위한 주민들의 중지를 모으기 위한 자리였다.
 
한 주민은 “사실 여소연합이 (서울시 개발 계획안을 철회하기 위한) 동의서를 받는다고 하기 전까지 서울시 개발 계획안에 별다른 관심이 없었다”면서 “하지만 ‘진실’을 알고부터는 적극 나서게 됐다”고 토로했다.
 
또 다른 주민은 “현재 살고 있는 아파트 주변 환경에 만족한다”면서 “주민이 배제된 채 진행되고 있는 정비사업은 즉각 중단돼야 하며 굳이 개발을 해야 한다면 개별 단지의 상황에 맞는 방향으로 재건축을 추진하는 게 바람직하다고 생각한다”고 말했다.
 
여의도 11개 단지 주민들과 서울시의 주장은 평행선을 그리고 있다. 그로 인한 갈등은 점점 깊어지고 있고 그에 따른 사회적 낭비 요인도 늘고 있다. 하지만 더 큰 문제는 서울시와 여의도 주민들 사이의 간극을 메울 뾰족한 수가 보이지 않는다는 점이다.
 
여의도 일대를 국제금융지구로 변모시키려는 시(市)와 과도한 경제적 부담도 모자라 개발 후 일괄적으로 주상복합에 입주해야 하는 데 거부감을 느끼고 있는 주민들 사이의 접점을 찾기 힘들다는 게 업계 관계자들의 공통된 의견이다.
 
특히 주민들이 서울시 개발 계획안의 철회를 위해 역량을 모으고 있는 지금의 상황은 그 자체만으로도 시의 부담이 될 수밖에 없다. 지난달 22일 서울시가 추진하려 했던 주민설명회가 무산된 것이 단적인 예다. 여소연합에 따르면 이날 서울시가 주민설명회를 개최하려 했으나 참가자가 거의 없었던 데다 서울시 계획에 반대하는 주민들이 이에 항의하자 시 담당자가 그 자리를 빠져나가면서 파행으로 끝이 났다.
 
주민들은 서울시가 공람 절차를 밟으려는 것에도 불만을 드러냈다.
 
여소연합 관계자는 “서울시는 공람을 통해 주민 의견을 수렴할 수 있으므로 공람을 진행하자고 하지만 이는 이미 수립된 지구단위계획안을 그대로 관철시키려는 것”이라며 “시는 주민들이 진정으로 바라는 게 무엇인지를 헤아리는 일이 공람보다 선행돼야 한다는 점을 알아야 한다”고 촉구했다.
 
이 관계자는 이어 “서울시장도 얼마 전 한 신문과의 인터뷰에서 ‘주민이 원치 않으면 하지 않겠다’고 밝혔다”며 “대다수 주민이 원하는 것은 서울시 개발 계획안의 즉각적인 철회이며 이것이야말로 진정 민의를 반영한 행정”이라고 덧붙였다.
 
하지만 이 역시 쉽지 않은 일로 보인다. 이건기 서울시 주택기획관은 한 방송과의 인터뷰에서 “공람하는 절차가 바로 주민들의 의견을 묻는 것”이라며 “공람이 정식으로 이뤄져야 주민들의 의견을 들을 수 있는데, 현재 ‘주민들의 의견을 물어보고 공람하라’고 하는 건 앞뒤가 맞지 않는다”고 말해 주민들과의 시각차를 나타냈다.
 
일례로 성동구 성수 전략정비구역의 경우 공람 후 주민들이 ▲강변북로 지하화 반대 ▲용적률 상향 ▲기부채납 비율 완화 등을 요구했으나 시는 이를 채택하지 않았다. 시가 수립한 개발 계획이 공람을 거치면 사실상 시측 계획대로 사업이 시행된다는 점을 보여준 것으로, 주민들로서는 공람 자체를 저지할 수밖에 없는 입장이다.