재개발·재건축 85㎡이하 부과세 부담 줄어든다

2010.05.06 11:55 입력 | 2010.05.08 08:09 수정

<!--StartFragment--> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; FONT-WEIGHT: bold; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림">재개발·재건축 85㎡이하 부과세 부담 줄어든다 </SPAN></P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-hansi-font-family: 굴림; mso-fareast-font-family: 굴림" lang=EN-US></SPAN></P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림"></SPAN> </P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림">그 동안 재개발·재건축 사업지에서 국민주택규모에 관계없이 부가세를 공동으로 부담하면서 발생했던 분쟁이 사라질 전망이다.</SPAN></P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림"></SPAN> </P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림">서울시는 전용면적 85㎡ 이하와 초과의 경우 부가세를 분리해 부과하기로 하는 등의 재개발·재건축사업의 부가세 관련 분쟁해소 대책을 수립했다고 6일 밝혔다.</SPAN></P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림"></SPAN> </P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림">조세특례제한법령상 국민주택규모(전용면적 85㎡)이하는 공사비(대지조성, 건축공사, 기반시설비)와 설계용역비에 대해 부가세를 면제하고 있다.</SPAN></P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림"></SPAN> </P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림">하지만 국민주택규모에 구분 없이 조합원 모두에게 이를 공동부담시켜면서 소송 등 분쟁의 원인이 되곤 했다.</SPAN></P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림"></SPAN> </P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림">따라서 시는 이번에 전용 85㎡ 초과 여부를 분리해 부가세를 부과키로 하고, 그동안 불거졌던 부가세 관련 분쟁과 부가세가 초과 부담돼 분양가 인상 요인으로 이어지던 문제가 해소될 전망이다.</SPAN></P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림"></SPAN> </P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림">이렇게 되면 국민주택규모이하 주택을 분양받는 저소득 조합원은 아파트 규모에 따라 부가세 290만 원에서 410만 원 정도가 면제될 것으로 보인다.</SPAN></P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림"></SPAN> </P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림">관리처분계획인가 신청서식에 공동주택·단독주택 등 택지용도를 국민주택규모이하와 초과를 구분토록 하고 공공시설용지는 기부채납되는 토지와 유상으로 매각되는 토지를 구분해 '과세'와 '비과세' 대상을 명확히 했다.</SPAN></P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림"></SPAN> </P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림">또 시는 '도시 및 주거환경정비법 시행규칙' 별지 서식인 '관리처분계획인가 신청서'를 개정하기 위해 지난달 국토해양부에 이를 개정 건의했다.</SPAN></P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림"></SPAN> </P> <P class=바탕글><SPAN style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 12pt; mso-ascii-font-family: 굴림; mso-hansi-font-family: 굴림">시 관계자는 "이번 대책수립으로 관리처분계획인가서에 '과세'와 '비과세' 대상이 명확히 구분돼 부가세 관련 조합원간 분쟁은 사라지고 그 만큼 부가세가 절감돼 분양가 인하 요인이 될 것"이라고 말했다.</SPAN></P> <P class=바탕글> <P class=바탕글> <P class=바탕글></P>

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