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[전문가 기고] 헌법재판소는 도시정비법에 대해 어떤 입장을 보이고 있나요

1. 머리에   도시정비 사업을 추진하는 과정에서 이해관계인 사이의 갈등이 증가되면서 나타나는 법적 분쟁으로서의 특징의 하나는 도시정비 사업의 근...09-16 11:27

[전문가 기고] 조합원 분담금 변경을 위한 절차와 방법

(서울고등법원 2010. 3. 17. 선고 2009나92687 판결)   1. 문제의 제기   재개발 및 재건축 등 정비사업을 진행하는 과정에서 공사비를 비롯...09-16 11:24

[전문가 기고] 조합장의 사임에 따른 조합 정관에 의한 직무 대행자의 권한 범위

1. 서설   도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)은 조합장 등이 자기를 위한 조합과의 계약이나 소송에 관련된 경우에는 감사가 조합을 대표하고(도...09-16 11:22

[전문가 기고] 분양계약 미체결자의 현금청산을 강제하는 개정안

1. 머리에   최근에 도시정비사업에서 분양 계약을 체결하지 아니한 조합원의 경우에도 현금 청산을 강제하는 내용의 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘...08-24 11:18

[전문가 기고] 사업시행계획 변경 또는 관리처분계획 변경과

1. 서 설   주택재개발 사업 또는 주택재건축 사업 등 정비사업의 경우 사업이 순차적인 절차에 따라 진행된다는 점을 감안할 때 사업시행계획이 변경 내...08-24 11:15

[전문가 기고] 조합·추진위 임원에 대한 연임 안건 적법성 여부

1. 문제의 제기 대법원 2010. 11. 11. 선고 2009다89337 판결에서는 (1)추진위원장 및 감사 등의 임기가 만료된 경우, 새로운 입후보등록 절차를 밟지 않고...08-03 10:52

[전문가 기고] 본계약체결의무를 이행하지 않은 경우 손해배상책임 범위

1. 들어가며 건설공사를 발주하고자 하는 발주자(도급인)가 경쟁입찰을 통해서 당해 공사의 수주자(시공자)를 선정하는 경우, 입찰자들의 자격 및 그들이 ...08-03 10:34

[전문가 기고] 도시정비조례 이해하기(1)

1. 머리에 ‘도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)’에 의한 정비사업을 추진하는 기본적인 절차는 도시정비법령에 근거하는 것이지만 구체적이고 세부적...07-20 10:51

[전문가 기고] 형사처벌에 관한 몇가지 문제점과 개선방안

"'총회 의결은 사전 의결 거처여 한다'는 大法 판결 수긍키 어려워  처분・명령 위반 처벌 시 그 처분・명령의 적법성 따져야"  ...07-05 13:31

[전문가 기고] 공유지분권자의 단독조합원 지위 인정여부

김학성 변호사(법무법인 정률)   1. 문제의 소재   도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)의 규정에 의하면 토지 또는 건축물의 소유권...07-05 13:11

[전문가 기고] 조합 설립 동의 요건의 충족이 창립총회의 개최 요건인지

1. 서설   2009년 2월 6일 법률 제9444호로 개정・신설된 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제14조 제3항은 “추진위원회는 제16...07-05 12:55

[전문가 기고] 토지등소유자 동의자 수 산정방법, 기준(3)

※   지난번에 이어서 동의자 수 산정방법 및 기준을 설명하기로 한다.   8. 관리청이 다른 경우 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) ...06-22 16:29

[전문가 기고] 조합임원 등에 대한 주요 형사문제(3)

1. 들어가며 필자는 종전 호에서 조합 임원 등과 관련한 주요 형사 문제로 총회 의결을 거치지 아니한 예산집행 문제와 뇌물죄 및 명예훼손죄에 대하여 살...06-22 16:15

[전문가 기고] ‘총회 대행 업무 정비업체만 할 수 있다’는 무리

1. 서 설 최근 국토해양부는 “…추진위원회 또는 조합으로부터 위탁을 받아 총회에 참석하지 않는 토지등소유자 또는 조합원으로부터 총회 의결을 위한 서...06-22 15:46

[전문가 기고] 토지등소유자의 동의자 수 산정방법 및 기준(2)

※ 지난번에 이어서 동의자 수 산정방법 및 기준을 설명하기로 한다.   다. 공유자의 일부가 겹치는 경우 일부 공유자가 중복되기는 하지만 공유자...06-09 11:26

[전문가 기고] 조합임원 등에 대한 주요 형사문제(2): 뇌물 및 명예훼손

1. 들어가며 필자는 종전 호에서 조합 임원 등과 관련한 주요 형사 문제로 총회 의결을 거치지 아니한 예산 집행 문제에 대하여 살펴보았다. 필자는 이번 호에...06-09 11:24

[전문가 기고] 추진위원회 운영규정 제20조 제3항

1. 들어가며 국토해양부 고시 정비사업조합 설립추진위원회 운영규정(이하 ‘추진위원회 운영규정’이라 함) 제20조 제3항은 일정 수 이상의 토지등소유자 또...06-09 11:23

[전문가 기고] 토지등소유자의 동의자 수 산정 방법 및 기준(1)

도시정비사업을 추진하는 과정에서 추진위원회의 구성 및 승인과 조합설립인가 처분의 적법성 여부에서 많이 다툼이 있는 것 중의 하나가 토지등소유자의 동의...05-25 13:27

[전문가 기고] 조합 임원에 대한 주요 형사 문제(1)

1. 들어가는 말   필자는 이번 호부터 조합 임원에 대한 주요 형사 문제라는 주제로 조합 임원에 대해 문제가 될 수 있는 형사 문제를 살펴볼 예정인...05-25 13:17

[전문가 기고] 같은 총회에서 변경 의결한 정관에 터 잡은 후속 의결의 효력

1. 문제의 소재   도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 시행령 제22조의2 제4항은, 창립총회에서 처리할 수 있는 업무에 관하여 ‘조합 정관...05-25 12:38

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