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[전문가 기고] 제2차 납세의무에 대하여

  제2차 납세의무란 본래의 납세자의 재산으로 조세채권의 만족을 얻을 수 없을 때 법 소정의 요건이 충족된 경우에 한하여 제3자에게까지 그 부족분...12-27 21:22

[전문가 기고] 미분양주택의 양도소득세 과세특례

  정부는 지난해 말부터 전국적으로 미분양아파트가 급증하자 지난2009년 2월12일부터 2010년 2월11일까지 취득하는 미분양아파트에 대해 취득 시점부...12-27 21:21

[전문가 기고] 양도소득세 계산 시 필요경비

토지와 건물등 부동산을 취득하여 양도하는 경우 양도차익이 발생하면 양도소득세를 내야 하는데 양도차익은 양도가액 즉 매도가격에서 취득가액등 필요경비...12-03 10:46

[전문가 기고] 종합부동산세 과세대상

  종합부동산세는 고액의 부동산 보유자에 대하여 부과하여 부동산 보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고하고, 부동산의 가격안정을 도모함으로써 지방...12-03 10:45

[전문가 기고] 도시정비법제65조제2항의 정비기반시설 개념

  1. 들어가며 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도시정비법’이라 한다.) 제65조 제2항은 “시장·군수 또는 주택공사등이 아닌 사업시행자가 정비사업...12-03 10:44

[전문가 기고] 추진위원회에서의 용역업체선정에 관하여

1. 개요 추진위원회는 조합설립이라는 그 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 정비사업전문관리업자 등 용역업체를 선정할 필요가 있는 바, 이하에서는 ...11-19 10:38

[전문가 기고] 조합설립 당시 예정한 공사비를 증액하는 내용으로 수립된 관리처분계획의 유효 요건

- 관련 판례를 중심으로 -   1. 들어가며   애초 정비사업의 시행으로 인해 자신이 분담하게 될 비용의 구체적 액수를 예상하지 못한 채 조합...11-19 10:37

[전문가 기고] 재산세 과세대상 토지의 구분

재산세는 토지∙건축물∙주택∙선박∙항공기 등의 보유에 대하여 그 보유자에게 부과하는 시∙군(또는 구세)이다. 과거에는 토지...11-19 10:34

[전문가 기고] 개발부담금에 관해

    토지를 취득하여 이익을 남기고 양도하게 되면 개인의 경우 양도소득세가, 법인의 경우 법인세가 그리고 비사업용토지의 경우엔 토지양도에 ...11-19 10:33

[전문가 기고] 조합설립 효력에 관한 대법원판결과 향후 전망

  1. 2008다60568 판결의 요지 최근(2009.9.24) 대법원은   첫째, 재건축정비사업조합의 법적 성격에 관하여 “정비구역 안에 있는 토지와 건...11-04 12:02

[전문가 기고] 관리처분계획에 대한 분쟁

  1. 개요 정비사업조합은 관할관청으로부터 사업시행인가를 받은 후 조합원들로부터 분양신청을 받아 관리처분계획을 수립하고 관할관청으로부터 관...11-04 12:01

[전문가 기고] 신축주택의 양도소득세감면

  부동산과 관련한 조세정책 변화모습만 찬찬히 살펴봐도 그 시대의 부동산경기를 알 수 있게 된다. 1998년부터 2002년 까지는 IMF의 영향으로 다른 실물...11-04 12:00

[전문가 기고] 부동산 취득 시 세금은 무엇이 있나

    부동산을 취득하게 되면 취득세, 등록세, 농어촌특별세, 지방교육세 등이 있다. 이런 세금들은 지방세인데 지방세는 과세권자에 따라 특별시...11-04 11:57

[전문가 기고] 조합설립무효 등에 대한 이해(보완)

  1. 개요 전회에서 조합설립무효 등에 대한 이해라는 제목으로 개략적 내용을 기술한 바 있습니다. 그런데 최근 주택재건축조합설립에 대한 중요판결...10-22 10:42

[전문가 기고] 주택재개발사업 등에서의 시공자 선정 시기 및 그 방법

  1. 들어가며 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도시정비법’이라 한다.)은 제정 이래 수차례의 개정을 거치면서, 그 개정 때마다 개정된 도시정비법의...10-22 10:41

[전문가 기고] 양도의 정의

  양도소득세가 과세되는 양도에 해당하는 경우와 양도에 해당하지 않는 경우는 어떻게 구분해야 하는지 살펴보기로 한다.   1. 양도에 해당...10-22 10:37

[전문가 기고] 다주택자에 대한 양도소득세

  주택에 대한 양도소득세는 정부의 세수확보라는 목적 외에도 국민의 주거안정이라는 중요한 정책적 목표가 있다. 그러다보니 부동산시장의 과열여부 ...10-22 10:34

[전문가 기고] 양도소득세가 과세되는 대상자산

남궁철 회계사(화인경영회계법인)   개인이 자산을 양도하였을 경우 양도가 입장에서 과세되는 세금은 양도소득세이다. 부동산 등의 판매를 사업적으...10-02 17:34

[전문가 기고] 종합부동산세 합산배제 임대주택

주택과 토지 등 부동산은 취득, 보유, 양도 각 단계마다 세금이 부과되는데, 취득 시엔 취득세와 등록세, 보유단계에선 재산세와 종합부동산세(이하 종부세), ...10-02 17:24

[전문가 기고] 도정법 제47조 제2호 「분양신청을 철회한 자」의 의미

  1. 들어가며 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도정법’이라 한다) 제47조 제2호는 “사업시행자는 토지등소유자가 분양신청을 철회한 경우에는 그 철...10-02 17:23

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